为历史悠久工业建筑注新活力的办公楼设计

Ombú–西班牙基础设施和能源公司ACCIONA的转型办公楼设计–已经正式启用。这个改造项目为马德里的一座历史悠久的工业建筑注入了新的活力，创造了一个可持续的建筑再利用的典范，并振兴了周围的地区。该项目拥有超过10,000平方米的新办公空间，将私人和公共土地的独特组合与绿色景观结合起来，并延伸到毗邻的Méndez Álvaro车站。

Ombú的生态足迹为1.0星球，这意味着其碳排放将被地球目前的能力所吸收。这实现了《巴黎协定》所要求的源和汇的平衡，其环境影响与最初的+2°C目标相符。

Foster + Partners的创始人兼执行主席诺曼-福斯特说。”Ombú将一块工业荒地带回了城市的新花园。马德里的良性气候使工作空间既可以在室外，也可以在室内，创造了一种灵活和理想的生活方式。自然材料被引入到现有的建筑中，促成了有利于健康和生产力的亲生空间”。

该建筑最初于1905年由建筑师Luis de Landecho建造，曾经为周边地区提供能源。后来它被废弃了，直到2017年ACCIONA收购了它，使它免于被拆除，这也是近年来该地区其他类似建筑经历的命运。该项目利用了现有的承重结构，支撑着倾斜的钢桁架。历史性的建筑围护结构被保留下来，以保护超过10,000吨的原始砖块，并减轻对环境的影响。

插入空间内部的轻质结构由来自当地森林的可持续采购的木材制成，允许空间的灵活性，同时还整合了照明、通风和其他服务。木材结构将节省1600多吨的二氧化碳，并可回收和拆卸。中央天窗为室内带来了自然光，减少了对人工照明的需求，同时玻璃上还采用了光伏技术，可以发电。

马德里工作室的高级合伙人和联合主管Taba Rasti说。”新的设计保留并加强了原有的砖石结构，同时升级了建筑的其他方面，并通过引入新的灵活的工作空间来延长其寿命–使其在未来的日子里拥有可持续的遗产。”

利用马德里的温带气候，一个新的院子提供了舒适的户外工作的选择。院子连接到一个12400平方米的大公园，公园里有350棵树，有户外工作空间和非正式会议区域，有绿色的树冠遮挡。为了减少水的消耗，我们精心挑选了当地的树种，这些水将来自于当地。新的绿色公共空间将建筑与周围社区联系起来，并产生积极的社会影响。位于热闹的Arganzuela区，Ombú还受益于直接进入铁路和公共汽车网络，鼓励员工乘坐公共交通工具出行。

作为Foster + Partners公司最具可持续性的项目之一，该项目由格拉斯哥COP26会议的可持续发展主管Chris Trott提出，作为世界绿色建筑委员会的案例研究。利用生态足迹的概念，对项目的影响进行了量化，并在发展的各个方面进行了改进；其碳足迹也得到了仔细的测量和控制。与新建项目相比，该设计在整个生命周期中减少了25%的内含碳，同时为未来的翻修留出了余地。根据计算，运营能源比正常预期低35%。