办公楼设计

比雷埃夫斯塔于 6 月 4 日在港口城市比雷埃夫斯正式向租户和游客开放。这是希腊第一座绿色高层建筑，在过去的四年中重新焕发了生机，也是雅典海滨起点的标志性建筑。PILA 公司是 2020 年比雷埃夫斯塔外立面重新设计邀请赛的优胜者，现在已经完成了这个雅典国际建筑事务所最雄心勃勃的项目。此外，他们还设计了供办公室访客和租户使用的所有内部公共空间。

比雷埃夫斯塔被重建为一座现代化、完全无障碍、可持续发展的地标性建筑。比雷埃夫斯大厦高耸入云 88 米，总建筑面积 34623 平方米，占地面积 3842 平方米，是一座多功能建筑，设有公共开放空间和现代办公场所。前三层的商铺已租给 Zara、Zara Home 和 JD Sports，三层和四层将由 Nice n’ Easy 提供餐饮服务，并由 Athlesis 经营一家健身房。上面的办公楼层可容纳 2000 人，主要租户包括 Dialectica、NorthStandard 和 V 集团公司等。位于顶层 22 层的 V 集团总部的办公室装修也是由 PILA 工作室设计的。

作为阿提卡比雷埃夫斯港口的最高建筑和希腊第二高建筑，比雷埃夫斯塔在过去的五十年中一直主导着港口的形象。1975 年以来，比雷埃夫斯市与一个投资者财团将这座闲置的建筑改造成一座多功能高层建筑，PILA 为比雷埃夫斯塔的 “重生 ”设计了新的外立面。该方案涉及人们对塔的多种感知体验：天际线上的视觉标志，近看引人入胜，远眺令人振奋。

比雷埃夫斯塔和 Dimand 的首席执行官 Dimitris Andriopoulos 表示： “2020 年，我们与 PILA 工作室合作，选定其重新设计比雷埃夫斯塔的外立面。在过去的四年中，他们的创新设计和奉献精神使比雷埃夫斯塔的外立面被公认为 2024 年世界上最好的外立面。通过集体的努力以及每一位利益相关者和员工的承诺，我们振兴了这座沉睡了近半个世纪的城市的重要地标。

几周前刚刚落成的比雷埃夫斯大厦已经成为一个繁华的中心，入驻了著名的租户，雇用了数千名员工，从而为该地区注入了活力。该项目不仅为比雷埃夫斯带来了巨大的价值，而且巩固了比雷埃夫斯作为经济繁荣中心的地位。我们衷心感谢所有的贡献者，从我们尊敬的合作伙伴到兢兢业业的员工，是他们的共同努力使这一转变成为可能。该项目为希腊城市振兴树立了新标准。它提高了全国未来发展的标准，使比雷埃夫斯成为希腊经济活力和增长轨迹的象征。

PILA 的新外立面设计旨在将塔楼结构改造成一个充满活力的地标性建筑，反映出比雷埃夫斯这个令人向往的地区的勃勃生机。除了作为全球交通枢纽，比雷埃夫斯还被誉为阿提卡最令人兴奋的生活、工作和文化街区之一。该建筑提案所设想的结构在视觉上引人入胜，并采用了旨在大幅降低能耗的策略。“比雷埃夫斯塔的复兴体现了最佳的适应性再利用。Ilias Papageorgiou 和 Christina Papalexandri 表示：”通过对现有结构的重新构想，我们可以将我们的城市变成一个更加可持续发展和宜居的环境。由垂直和水平悬臂组成的遮阳结构将塔楼包围起来。

每个垂直鳍都在水平方向上从一层移到另一层，形成一个环绕大楼的弹簧图案。该图案似乎从一个立面缓缓滑向另一个立面，由此产生的视觉效果是立面像一块巨大的织物一样包裹着塔楼。这种动态图案在不同的位置呈现出不同的效果，创造出丰富的视觉体验，并根据人们所站的位置不断变化。由 Thanos Danilof 设计的外立面照明以塔楼所有鳍片上的色彩和发光强度序列为特色，有助于成为港口城市夜晚的标志性灯塔。在迎接奥运圣火等特殊场合，塔的外立面会用独特的颜色点亮，而永久序列则采用暖白色。这是在对最佳环境条件进行研究后选定的，其强度温和，可防止光污染和能源消耗。每晚点亮塔楼所需的能量相当于两台家用空调所消耗的能量。

这座标志性建筑的目标是成为希腊第一座获得 LEED 铂金认证的大厦，并已加入 WELL Core TM 计划，以确保其租户和最终用户的健康和福祉，并获得额外的 A++ EPC 评级。该项目采用了循环经济原则，将原有玻璃和铝材与其他拆除的外墙构件分开，送往罗马尼亚的圣戈班公司进行回收，然后运回希腊重新使用。126 吨玻璃被回收利用。通过智能系统（BMS），每个楼层都可以根据每个租户的需求独立运行。屋顶安装了 500 平方米的光伏板，大楼还采用了最先进的制冷和供暖系统。地下室提供 44 个停车位和充电空间，以及三台发电机以应对可能出现的断电情况，还有六个水箱用于重新利用收集的中水。所有大众交通工具均可到达比雷埃夫斯大厦，使入住者和访客既能通勤到大厦，又能在休息时间方便地乘坐轮船、火车和飞机。

2024 年 6 月 4 日，比雷埃夫斯塔在天空中绽放出绚丽的光彩，当晚，比雷埃夫斯塔被天空和大海的色彩点亮，迎来了盛大的开业庆典。希腊总理、比雷埃夫斯塔 S.A.公司（该项目的实施实体，包括 DIMAND、欧洲复兴开发银行（EBRD）和 Prodea Investments）的代表以及这项雄心勃勃的翻新开发计划的所有利益相关者出席了比雷埃夫斯市政府举办的正式落成典礼。活动包括 370 架无人机表演、激光表演、雅典爱乐乐团表演和焰火表演。作为比雷埃夫斯塔项目的一部分，PILA 设计了一条高架人行道，从 Karaiskaki 广场一直延伸到比雷埃夫斯塔对面的公园。这条人行道的目的是改善城市体验和塔周围的连通性。人行道位于港口围栏之上，可以一览无余地欣赏港口美景。与一般的人行道不同的是，人行道上设有观景座位区，并结合了绿化空间，给人带来更加愉悦的体验。由 PILA 建筑工作室设计的 “比雷埃夫斯塔 ”外立面设计荣获 2024 年 CTBUH 外立面优秀奖，并将于 2024 年 9 月 23 日在伦敦巴比肯中心颁奖。