创造梯田和悬挑互相联系的综合楼设计

该住宅兼办公综合楼设计位于布鲁克林的最北端，纽敦河与东河交汇处。这个街区–有时被称为 “小波兰”–在历史上是由低层联排别墅组成的，在其海滨边缘有工业。工业边界，包括造船、制绳和更多的有毒活动，如石油提炼，将该社区与东河隔开。

作为2005年对格林点和威廉斯堡的全面重新规划的一部分，我们的场地和北面和南面的街区被确定为一个新的住宅密度区域–引入一对30和40层的塔楼，包括市场价格和经济适用房（30%的单位为经济适用房）。作为交换，这个新的开发项目将打开通往东河和沿河的通道。我们的场地位于绿点的主要网格和垂直于纽敦溪的次要网格的结合处。这个铰链点提供了曼哈顿的全景，但也切断了场地的西端，形成了一个梯形的轮廓，限制了街区的大小。我们面临的挑战是如何在一个看起来太小的场地和街区中容纳所需的住房数量。

区划允许的最大楼面面积为11,000平方英尺。我们很快发现，这种规模和要求的后退将导致我们的两座塔楼之间只有40英尺的距离–这种不舒服的距离破坏了该地块的潜力，并将在附近形成一堵墙。我们开始减少它们的占地面积，以允许60英尺的开放空间，更接近于典型街道的规模。然后，我们可以战略性地扩展和收缩塔楼，在每个塔楼内实现最大效率的区域。

这两座塔楼同时向对方倾斜，又相互远离。较高的塔楼在上升过程中向东扩大，最大限度地扩大了视野，为邻里创造了一个戏剧性的面孔。较矮的塔楼是一对孪生兄弟，向地面延伸，面向北部的新海滨公园。这两座塔的形状是为了创造梯田和悬挑，强调将它们联系在一起，就像它们从一个街区分离出来一样。这对塔楼是 “人字塔 “和它的反面，它们之间的空隙是不同的，但又是紧密相连的。塔楼的阶梯形式和其外墙的衔接，调解了两座塔楼和现有街区之间不可避免的规模对比。阶梯式的设计将塔楼分为七至八层，与周边建筑的规模相呼应。外立面加强了这种细分。

当The Avery的玻璃幕墙在旧金山升起时，我们在这里的方案寻求拥抱稳固性。将8英尺乘8英尺的大窗户融入到预制混凝土的网格中，保持了广阔的视野，同时使单元内部和外墙之间的复杂协商更容易适应。这种坚固性也创造了一组建筑，使其与邻里之间的关系更加紧密。与绿点的联排别墅上的瓦片外墙一样，预制板被一系列倾斜的平面所雕刻。塔楼每个 “区块 “的瓦片在方向上交替出现，以强调塔楼质量的更精细的规模–一个动态的浮雕，对太阳的运动做出反应。