公寓楼设计

TAA 机构介绍了其最近的一个公寓楼设计项目： “Les Herbettes “项目涉及在图卢兹（法国上加龙省）东南部地区建造三栋楼房共 102 套集体住房。该地块靠近 Montaudran 火车站、Rangueil 校区和环路，北面是 Herbettes 大道，西面是 Lespinet 大道，还有 Montaudran 航空基地，属于遗产区。该地块上曾有一座学生宿舍，已获得拆除许可。项目地块的形状是公共设备地役权的结果，其中包括一条公交车道和一条自行车道。

地役权过程侵占了学生宿舍所在的原始地块，为本项目创造了一个新的、更小的地块。该地块位于瞬息万变的城市更新区，靠近协调开发区，需要翻新和开发道路基础设施。该项目由三栋大小相似的四层住宅楼组成。在 Herbettes 大街和 Lespinet 大街的拐角处，体量的划分使交叉口成为地标性建筑。多体量的划分使项目与周围环境相协调，在建筑之间形成视觉分隔，并提供了通往入口大厅的通道。这样还可以建造双朝向公寓。

背景和拆除 – 该地块位于 Herbettes 大街和 Lespinet 大街的交界处。现有的学生宿舍已被拆除。道路工程项目 – 图卢兹地铁公司必须开发一个有关公交网络和自行车道的道路工程项目。最大容积 – 地块面积 = 3,623 m²，最大建筑占地面积 = 1,812 m²（50%），最小自由空间 = 362.3 m²（10%），最小空地面积 = 543.4 m²（15%）。我们的项目–三栋住宅楼的尺寸相似，均为四层。在两条大道的拐角处，分散的体量突出了交叉口的建筑特色。

建筑群位于 0.90 米高的景观基座（半地下停车场）上。建筑占地面积=1,562 平方米，占 42%，空地面积=724 平方米，占 20%。为了确保底层公寓有一定的私密性，半地下停车场形成了一个基座，使这些单元与街道保持一定距离。这个基座随着地形坡度的变化而逐渐缩小。该项目采用双色设计，底座由天然色混凝土制成，外墙由白色砖块覆盖。所有其他元素都采用这两种色调中的一种。金属构件为灰色，雨水落水管由锌制成，阳台底部为原混凝土，细木工板为白色，以保持稳重。

穿孔金属板阳台连续贯穿整个街区的宽度，成为该项目的一个显著特点。栏杆的透明度足以避免 “幽闭恐惧症 ”的感觉，同时通过在窗户前起到过滤作用，为阳台上的住户提供隐私。这些连续的大阳台暗示着从街上可以看到宽敞的室外空间，使居民受益匪浅。在 Lespinet 路和 Herbettes 大街的交叉口，第一个街区被分成两部分，由一座天桥连接，天桥将消防安全设施改造成一个舒适的公共空间，为入口大厅和所有楼层提供了通道。这个 “空隙 ”以其天然铝质材料和与楼梯平台一致的全高开口而引人注目。由于天花板较高，入口大厅还可以实现高低落差的过渡。底层全部采用金属结构，使建筑看起来更加修长，从两条街道的尽头都能看到。这部分建筑位于斜坡底部和两条街道的拐角处，在项目设计中起着举足轻重的作用。

该项目是通往正在建设中的蒙托邦新区的门户。它毗邻米迪运河和未来的 C 线地铁站，地理位置十分优越。在高层，视天气而定，可以一览比利牛斯山脉的美景。街区的后部是一片绿地，将项目与建筑后面的邻近地块隔开。一条人行道为建筑提供服务，穿过空地，人行道两旁以及项目北立面前种植了高大的树木。客户希望获得由 CERQUAL 公司颁发的 E+/C- 认证，其性能目标是在施工和整个生命周期内减少 20% 的能耗和碳足迹。此外，除了使用更厚的隔热层加强隔热外，屋顶上的光伏板还为公共区域提供电力。