综合体设计

2+U在西雅图市中心为社区创造了一个商业综合体设计。该项目位于西雅图艺术博物馆旁边，通过将塔楼提升到85英尺高的街道上，将滨水区、商业区和艺术区编织在一起，提供了行人规模的连接，并通过街区的视野看到艾略特湾。

2+U的概念在建筑的形式和西北地区的特点之间创造了一种强烈的联系，从而形成了一个真正的太平洋西北地区的建筑。2+U与迪勒酒店共享街区，其设计敏感地回应了1890年的标志性砖结构。四座低层建筑围绕着塔楼底部的街道边缘，映射在迪勒酒店设定的基准线上，并以分层的赤土外墙来回应其材料特性。

一个创新的设计策略–将裙楼提升至高于街道水平85英尺–创造了24,000平方英尺的露天、行人友好的公共空间，并在社区聚集了充满活力的零售店。2+U庆祝西雅图市中心社区的艺术和文化，并提供1100平方英尺的专用创意和工作室空间供当地艺术家免费使用，重点关注新兴艺术家和服务不足的社区。

上面的塔楼提供全年的天气保护，就像树冠的温暖和舒适，下面的动态露天零售体验则是公众的聚集空间。城市村有五个接入点，融合了当地的零售、艺术、文化和自然，提供了16000平方英尺的餐厅和零售空间。城市村的设计是一个非常多孔的和受欢迎的行人体验，它还可以容纳食品卡车，以及在公众可进入的广场上的娱乐和大型艺术机会。在拆除过程中从现场抢救出来的重型木梁被重新利用为长椅，提供座位。

丰富的户外空间提供了身体和精神上的好处，提供了呼吸新鲜空气的机会，绿色的植物，以及普吉特海湾和奥林匹克山的景色。2+U直接位于西雅图市中心的主要自行车道网络上，并提供一流的自行车通勤基础设施，包括可容纳125辆以上自行车的室内自行车库，电动自行车充电，个人储物柜，淋浴和桑拿设施，以及自行车维修店。

与一个致力于可持续发展、高性能解决方案的多学科团队合作，该项目从可持续发展愿景会议开始，形成了设计过程。有影响力的目标包括最大限度地利用日光，优化能源效率，同时超过严格的西雅图能源法规，并尽量减少用水量。该项目最终获得了LEED-CS白金认证和健康安全认证。

这座530英尺、100万平米的甲级写字楼包括一个19层的裙楼和38层的塔楼。侧面的核心部分允许开放的楼板，普吉特海湾的景色一览无余，塔楼的厕所和主要出口楼梯都有自然光。该塔楼的能源效率部分是由主动式冷梁系统实现的。多层的生物蓄水池和19层平台上的耐旱花园都有助于减少径流。