办公园区设计

该停车楼改造的公园与办公融合的多功能园区设计 ——ODA 建筑事务所自豪地宣布，其在布宜诺斯艾利斯的首个大型综合用途项目 ——OLA Palermo 正式亮相。ODA 正将一座破败的停车场改造成一个公共公园和甲级办公楼，用咖啡馆、餐厅、零售店、露天长廊、办公室以及一个有遮蔽的停车场取代原有的混凝土外壳。OLA Palermo 位于赛马场和著名的 “巴勒莫玫瑰园（El Rosedal de Palermo）” 公园之间，它将成为一个标志性的新城市空间，以及城市中重要的连接点，重新连接起如今因这块土地而分隔的区域。

布宜诺斯艾利斯市政府将名为 Ámbito Gigena 的房产特许经营权授予开发商 BSD 投资公司，期限为 15 年。布宜诺斯艾利斯市政府城市发展秘书、建筑师兼城市规划师阿尔瓦罗・加西亚・雷斯塔（Álvaro García Resta）解释说：“我们有一个废弃的混凝土基础设施，它与周围环境毫无关联，对城市及其居民也毫无用处。” 因此，目标是将这座三层建筑改造成一个 “多功能开发项目”。

这个适应性再利用项目利用了其位于活跃公园边缘的独特位置，通过将绿色路径沿着建筑侧面延伸至景观屋顶，并从另一侧向下倾斜，连接回公园，从而完成了公园环路的建设。屋顶区域延续了公共公园的功能，配有一家商业啤酒厂，以及供办公室租户使用的私人露台，使该项目成为公共空间与周边环境的关键结合点，创造出有机的曲线，模糊了现有停车场的边界。

ODA 建筑事务所创始人埃兰・陈（Eran Chen）表示：“这个项目是公私合作的一个绝佳范例，它创造了一种真正独特的建筑类型，将在未来几十年里使这座城市及其市民受益。这种类型的合作是未来的趋势。它充满雄心壮志，需要各方的勇气和大胆的领导力，但当项目完成时，我们将拥有一个成为城市地标的公园，以及很可能是南半球最酷的办公楼。”

这种可持续的设计方案回收利用了原有结构的 80%，打造出了 160,000 平方英尺的建筑，连接起了之前分隔的两个社区。Gigena 项目将包括超过 40,000 平方英尺的公共露台和开放绿地，其中开辟有步行道，还设有一个可容纳 250 辆车的停车场。作为终极的工作和会议场所，这座建筑提供 360 度的视野，且方便前往主要高速公路，使其成为一个通勤便利且令人向往的目的地。

去年，布宜诺斯艾利斯政府首脑奥拉西奥・罗德里格斯・拉雷塔（Horacio Rodríguez Larreta）与加西亚・雷斯塔以及经济发展和生产部长何塞・路易斯・朱斯蒂（José Luis Giusti）一同参观了该项目现场。OLA Palermo 以阿根廷骑师 Gigena 命名，他在 1912 年的一场比赛中不幸丧生。加西亚・雷斯塔说：“这些露天花园的设计风格是具有本土植物的野生景观。但它不会是一个仅供观赏的公园，而是一个充满活力的区域，人们可以在这里漫步和探索。最健康的城市是那些对公共空间进行平衡混合利用的城市。如果一个公共空间只用于单一用途，而不是多种用途，那么使用这些共享空间的人数就会受到限制。”

该项目的设计团队包括作为设计建筑师的 ODA 建筑事务所、作为执行建筑师的艾森工作室（Aisenson studio）、作为景观建筑师的 ODA 建筑事务所和 Inscape 景观设计公司、在阿根廷和美国都有项目的知名开发商 BSD 投资公司，以及在阿根廷拥有超过 7,000,000 平方英尺已建成作品记录的领先公司 Coinsa。