R11住宅楼设计位于高楼村的北端，与欧洲最大的住房开发项目Cascina Merlata公园相邻。最初的规划是一个被栅栏包围的体量，并打算成为一个 “有门的社区”，建筑师建议将该地块分成两部分，以还给社区一个公共空间，并在村庄和公园之间创造一个城市之门，后者作为一个公共广场延伸到地块内。

一个新的社区空间的想法，借用 “威尼斯坎普 “的城市概念搬到了米兰，创造了一个广场，一个连接两座住宅楼的公共空间，通过为所有人设计一个场所，加强他们的社区身份。新的广场将不同高度的步行空间和公园联系起来，在建筑和自然之间创造了一个门槛。

该项目对 “门控社区 “的概念提出了批评。通过给周围的社区提供公共空间，C+S建筑事务所实际设计了一个与塔楼在材料和色泽上保持一致的广场，这强调了共享集体空间的重要性，这是加强社区认同的关键点。广场是一个自由、持久、开放的公共空间，所有人（包括视力障碍者）都可以进入，通过一系列的坡道，连接了公园和街道之间约两米的高度差。但它也是一个有趣的公共空间，能够转化为儿童或滑冰者的游乐场，供他们休息和玩耍。

广场由白色的Prun石制成，点缀着一系列的圆形长椅，其位置是为了防止汽车的侵入。单一材料和单一颜色的空间强调了这个综合体作为公园和城市之间的门槛空间的城市角色。道路和公园之间约两米的高度差，通过5%的倾斜平面设计得以克服。

在广场的两侧，两座塔楼（14米和12米高）界定了空间，似乎是由同一个体积产生的，被公共空间分成了两部分。这两座塔楼开发了10830平方米，分布在103个单位中，根据地区法规，全部作为经济适用房出售。两座塔楼的底层都设有入口大厅和服务空间，如自行车库、公共房间、健身房、洗衣房和分类垃圾收集的储藏室。2011年，C+S项目是在住宅区内插入混合和公共空间时引入ESG驱动的先驱。

这些塔楼被安排在地下两层，可停放104辆汽车、技术空间和地窖，以及一个丰富多彩的儿童户外游乐场，这是与社会住房基金会合作设计的一个参与性项目。

总共一百零三套公寓，在工地开工后立即全部售出，能源等级为A级，根据成熟的可持续发展战略，在楼层提供地热区域供暖和制冷系统，一个用于控制机械通风和光伏系统，以减少排放和消耗。

这些塔楼的弯曲、造型和方向都是为了确保所有的公寓都能享受到周围绿色的景色，正面有不同的材料处理：立面，强烈的节奏感，由全高的窗户设计，这些窗户用与广场相同的白色石头覆盖，直到第一层，创造了水平和垂直平面之间的连续性，而在外面，朝向村庄，它们用较深的涂层完成，与相邻的塔楼在颜色上一致。侧面门面的深色有助于强调广场集体空间切口的力量，它被转化为 “公园之门”。

从二楼开始，塔楼的包层变成了玻璃马赛克，让人想起意大利建筑大师的一些整理工作（Gio Ponti的珍贵内饰或Moretti的轻质材料），并意味着这个城市是由珍贵的城市内饰定义的，可以居住。

外墙的饰面（超过底层）由绝缘涂层组成，上面粘有1.5×1.5厘米的Sicis型玻璃马赛克。Sicis型玻璃马赛克不是一个平面的涂层。每块瓷砖的截面都是可变的。这种选择使外墙在一天中的每一分钟都能以不同的方式反射光线，从而改变自己。外墙似乎在发光和变化：它被日光的变化和气候的变化所激活。

外墙的构成很简单，有一个规则的网状结构，在上面绘制了一系列有区别的深度分层。主要的模式是由一个大型方形开口的网格的规则设计决定的，该网格定义了木屋的大小。因此，纹理的特点是不规则地交替出现的木屋、窗户和覆盖着与马赛克一致的颜色的盲道部分。每种材料的选择也是为了其耐用性和可回收性，随着时间的推移。

随着两座R11塔楼和广场的完工，C+S建筑事务所正式进入了这个当代实验室，在过去的十年里，这个实验室已经成为米兰市，同时也与他们自己的研究保持一致。