公寓设计

Mar Jónico住宅楼设计位于Vitacura区，这个住宅区在过去几年中经历了激烈的密集化进程，在70年代只有一、二层楼房的地区开发了8层楼房。

该地段位于Calle Mar Jónico和Nilo Azul的拐角处，在建筑高度方面处于一个中间位置。南面是上述地区，那里有平均8层楼高的建筑。在北部，当地法规规定最高高度为三层，以保持该地区的规模。

正是这种中间情况，也就是附近两种规模之间的缓冲区，指导了我们的设计过程，因为虽然该物业允许建造五层楼，但我们选择了建造四层楼的结构，我们认为它与周围的环境更加匹配。不超过四层，使我们能够遵守《一般建设和城市化条例》第6.1.8条的法案，该法案允许在某些情况下，项目的公寓数量可以增加25%，其中之一就是不超过四层。这使得我们可以选择比五层楼所允许的更大的建筑表面。因此，这种降低高度以更好地适应周围环境的策略使客户能够开发出更有市场的表面积，从而使项目可行，我们相信这种做法对各方都有利。

该项目是一个规则的、细长的结构，由暴露的混凝土制成。所有的公寓都向街道望去，悬空的露台也是由裸露的混凝土制成。入口被放在一个角落里，通过一个庭院进入，庭院完全向公共空间开放，有楼梯和残疾人坡道。这实现了街道层和低半层的建筑入口之间的流畅流动。

一楼的单位有天井，四楼的单位有私人屋顶区域，以利用建筑群的屋顶。
鉴于该建筑只有26套公寓，并且为了降低管理成本，我们选择在门禁和电子商务接待方面尝试使用智能技术，我们相信这将对未来几年的社区设计产生影响。因此，该项目设计了一个由隔断和卡控制的访问点、wi-fi技术组成的系统，以及旨在通过一个盒子接收快递的空间，该盒子在快递人员和收件人之间提供了数字连接。这使得此类活动更快、更安全、更流畅。这意味着大楼可以用最少的工作人员和一个负责监控摄像头和登记访客的远程门房来运作，从而减少了必须由业主承担的每月费用。