LORENZATELIERS 办公楼设计并没有在下多夫（Niederndorf）的博拉（BORA）厂区进行土地密集型扩建，而是说服我们的客户在 Inn 河岸附近已开发区域进行了紧凑的密集化改造。这不仅降低了土地使用率，还优化了两座现有建筑之间的操作流程。新的 AT III 号楼与现有的 AT I/II 号楼之间的连接桥长达 20 米，形成了一个短距离的 “公司园区”。利用两道绿色 “切割墙 “降低了新大楼周围的地势，并保留或重新种植了沿 Innstrasse 大街的林荫道，这也将大楼融入了公园般的环境中。

地上 5 层为办公空间，将于 2023 年秋季开始向员工开放，办公空间将围绕内部发展和交流区灵活组合，并配有公共设施。通过 2 个联锁楼梯进入，与卫生区和电梯一起构成内部核心。

因此，所有的工作场所都沿着外立面布置，这就按照客户的要求，最大限度地保证了工作场所的质量、使用的高度灵活性，并满足了现代办公楼的要求。由于钢筋混凝土骨架结构设计的灵活性，甚至可以将其改建成住宅楼–前提是将其改建成多功能区。

在一楼，员工可以在这里进行非正式交谈、打电话、阅读或学习。在二楼，这些阳台在东侧和西侧向客栈湿地延伸，成为宽敞的悬臂式有顶休息室。新建筑外观的主要特点是全方位栏杆的活力，它由不同材质的扁平钢条组成，高低错落，曲折有致。

热围护结构由楼层高的柱梁结构上层组成，其构件可以打开，以通向全方位的阳台。此外，还将在玻璃构件前安装防晒装置。地下一层是储藏空间和技术设施，采用全方位防水窗带提供日光照明，有助于节约照明成本和能源消耗。屋顶区域全部采用光伏元件，并使用地下水热泵为大楼供暖和制冷。