在环境社会和经济上可持续发展的亲密社区公寓设计

Terrace House是过去Austin Maynard Architect的客户、员工和盟友将他们自己的资金置于风险之中，创造以社区为重点的住宅，这些住宅在面对日益严重的气候危机时是公平的、有道德的、有成本效益的、坚固的和有弹性的。露台屋对住房采取了一种革命性的方法，并提供设计良好的优质住宅，在环境、社会和经济上可持续发展。

在设计和运营方面解决了关键的生态可持续设计（ESD）倡议，这个没有化石燃料的建筑减少了长期的环境影响，削减了运行成本，并且NatHERS平均评级为8.1星。

该建筑由20个住宅组成，混合了2个和3个卧室的住宅，在地面上有55个自行车停放点和3个商业空间。梯田住宅打算作为业主自用，是对过去市内郊区生活的重新想象，在那里，一排排的工人平房产生并培育了亲密的社区。这些不是公寓，而是六层楼高的排屋。

位于布朗斯维克的悉尼路，Terrace House坐落在一个薄而长的街区（10米x57米）。典型的市内小型公寓楼不可能安排在这么大的街区上，而不使住宅向内、向对方、使用马鞍形或影响卧室。我们认为住宅应该从场地向外，向周围的环境，向天空，而不是近距离地相互面对。对这个独特场地的反应导致了慷慨的住宅和模仿传统排屋计划的机会。住宅有外部视野、前廊、书房和屋顶上的共享 “后院”。

2016年6月，在建筑开始施工的五年前，向潜在购买者提供了一份调查。该调查从很早的阶段就开始让居民参与进来，他们在建筑创建时就形成了Terrace House社区，现在他们已经形成了自己紧密的邻里关系。调查的结果为设计提供了参考，包括共享屋顶、公共洗衣房、自行车停车场和无车位等元素。

排屋作为一种类型，是一种有效的独立住房类型。相对于其他公寓而言，排屋的面积可达130平方米，但相对于独立式住宅而言，它们的效率却很高。澳大利亚的平均住宅面积为233平方米，通常设计不良，维护成本高，不可持续，空间和能源利用效率低。露台屋填补了住房市场急需的空白。它足够大，适合家庭居住，同时又能共享资源，是一个友好的社区。