公寓楼设计

布莱顿滨海公寓楼（Esplanade Brighton）通过精心的设计和对环境的敏感度，提升了墨尔本中等密度滨海住宅的品质。该项目分两期进行，在大胆的当代建筑风格与对场地独特的海湾位置及周边城市肌理的深切尊重之间取得了平衡。项目在一片闲置的棕地上新建了 4 栋风格各异的建筑，包含 24 套联排别墅和 11 套公寓，周围环绕着大片原生植物花园。

场地三面受限于公寓楼、战后住宅、铁路线以及布莱顿海滩酒店和停车场，空间十分紧凑。总体规划旨在最大限度地拓展向西的视野，望向绿点公园、海滩和菲利普港湾。

项目没有将场地填满，而是在新打造的滨海花园中精心布置了一系列雕塑般的亭台建筑。超过一半的场地进行了景观设计，在场地后部的联排别墅与前部两栋特色公寓楼之间营造出一条郁郁葱葱的绿色中轴线。这条轴线与绿点纪念碑在轴线上对齐。

联排别墅沿着绿树成荫的共享通道延伸，为邻里互动和休闲活动创造了机会。其起伏的立面通过柔和的凹槽木质屏风和悬挑露台，形成了更细腻的住宅街景，巧妙地控制了视线和俯瞰情况。随着街景融入滨海花园环境，这种风格与规模更大的雕塑式公寓楼无缝衔接。

在总体规划中，项目采用了耐用且持久的材料，如木材、灰泥、抹灰砖石和锌，以营造温暖的氛围、丰富的质感和持久的耐用性。这些材料与建筑精心设计的形态相结合，使开发项目既能融入滨海环境，又能让每座独立亭台建筑各具特色。从海滩望去，公寓楼顺应现有的城市肌理，高度从北到南逐渐降低，减少了建筑的体量感，与海滨低矮的独立住宅环境相协调。

在公寓内部，绿色中轴线使公寓布局能够多面朝向海滩和花园空间，实现了内部空间的交叉通风和被动降温。室内设计精致，细节考究，采用天然材料和定制设计元素，如铸铜门把手、细木工制品和浴室配件。

项目采用 “面料优先” 的方法，所有外墙都具有极高的隔热性能，混合使用全绝缘双龙骨墙和抹灰砖石，为北立面提供额外的热质量。高性能节能玻璃搭配热断桥框架，使公寓楼的整体能效评级达到 7.8 星（许多独立公寓评分超过 8.5 星）。整个项目实现了极高水平的隔音效果。此外，花园灌溉用水来自场地收集的雨水。该开发项目对墨尔本的城市、滨海和住宅环境做出了典范性回应，将创新与敏感度相结合，打造出一个和谐而充满活力的社区。