颠覆了传统的购物中心设计的概念，商业湾为零售类型提出了一个新的模式：一个露天的、以巷道为基础的零售环境，配置在三层。该项目体现了一种慷慨的精神，在城市街区创造了两条全新的步行路线，连接了交通节点，并增强了市中心的步行体验。

在城市的规模上，商业湾寻求建立在奥克兰新兴的 “巷道城市的自我意识 “之上–创造一个全球独特的以巷道为基础的零售中心，与传统的内向型购物中心截然相反。我们希望创造一个开放的、连通的、无门槛的环境，让所有人都感到宾至如归–将商场的概念彻底颠覆。

这在一系列6个独立建筑的设计中找到了形式–而不是一个同质化的平台–被小巷和有盖但开放的环境分隔开来；但也在零售组合中找到了形式，我们优先考虑用食物和饮料将人们聚集起来，而不是传统的零售主力。

该设计将项目的内部解释为外部建筑的延伸–与现有的街道水平合作，创造 “多个地面平面”，并有意模糊了内部和外部的界限。该项目提供了一个简单易懂的主要内部循环序列，以车道为导向，使城市的 “发现 “感与建筑内令人惊讶的 “发现 “空间成为可能。

我们寻求的结果是故意在其材料上体现出城市的特点–原始和触感。我们使用了有限的高质量材料–石头、钢、混凝土和玻璃，并与金色的铝制品形成对比。在概念上，我们试图创造一系列相关但独立的 “建筑”，每一个都有自己的身份。

外部的物质性包裹着车道，强化了中央车道将城市建筑一分为二的理念。外部照明质量创造了深度、阴影和质感；种植被广泛地整合在整个项目中。其结果是一个高质量的市民体验，作为一个一致的 “框架”，让里面的经营者有个性化的设计表达。