公寓楼设计历史。20 世纪 70 年代，Koninklijke Coöperatieve Cosun U.A.（Suikerunie/荷兰糖业联盟）正在布雷达寻找新的总部。他们最终获得的地点位于布雷达西部边缘。附近的住宅区尚未建成。De Suikerunie 委托 Wim Quist 设计一个合适的总部，该设计于 1975 年左右完成。在最初的设计中，Suikerunie 所在地的西侧是交通要道。入口处有一个大门，两侧是车库和门房。员工和访客在陪同下进入位于大楼西南侧切口处的入口。建筑相对于地块的对角线位置就是这条路线的结果。场地、视觉艺术和建筑形成了一个精心设计的整体。

二十多年来，这里的情况几乎没有改变。不过，在规划图的北面和东面分别建起了一个住宅区和一个警察局。大约在世纪之交，又规划了四栋办公楼，其中两栋最终建成。2011 年，Cosun / Suikerunie 离开了他们的总部，此后该建筑一直空置。车库和看守所被拆除，视觉艺术消失了，地面大部分被用作低质量的停车场，通往公园的 Zuilenstraat 街也不复存在。未来几年，Cosun 遗址将重新焕发生机，改造成一个住宅区。停车问题将在地下解决，住宅楼将重新建在公园里。Cosun 1 / Suikerunie 是改造的第一步。

建筑。除了市政府对该建筑进行的文化历史评估外，我们还从各种书籍和布雷达市政府的图纸档案中收集资料，并多次拜访著名建筑师维姆-奎斯特（Wim Quist，1930-2022 年），就该建筑和我们的计划进行讨论。我们制定了明确的改造原则和注意事项。

该建筑是一个清晰的立方体，以一个扭曲的角度矗立在公园中。外墙由砖石砌成，凹陷很深，统一的设计赋予建筑一种低调的表现力。与此形成鲜明对比的是，切面上的外立面采用了高科技外观设计，分为两层：一层是完整的玻璃外立面，另一层是前方可移动的防晒板条。保留建筑醒目、孤独的特征和富有表现力的外立面是重要的原则。合理的外立面形象是经过精心设计的，细微之处都不放过：表面上看似简单，但制作十分巧妙。一方面是坚实的砖砌外壳，另一方面是 “内衬 “的通风结构，两者在材料、颜色、设计和外观上形成了鲜明的对比：两者都具有图案、层次、动态和表现力。

外立面结构、核心筒和两根柱子构成了基础，其余楼层可以自由分割。带有隔墙和吊顶的办公室布局对建筑的特色影响不大，可以拆除。由于该建筑的形状原本不是为住宅建筑设计的，而且楼层高度（近 4 米）较高，因此适合建造宽敞的特殊公寓。重要的一点是要解决建筑中靠近砖石外墙的室外空间问题，这样才不会破坏建筑的表现力和节奏感。

改造。我们创造了一种新的布局，其基础是围绕核心的辅助功能和尽可能位于外立面的生活空间。这样就形成了公寓的多样性，这也是因为我们希望激活地下室和屋顶。39 套公寓中有 23 种类型，面积从 60-150 平方米不等。尖锐的角度允许特殊的类型和平面布局。根据维姆-奎斯特（Wim Quist）的建议，我们在砌体外墙附近设计了室外空间，在拐角处和其他需要的地方设计了冬季花园。对于切割后的立面，我们希望室外空间也能成为遮阳百叶窗，成为新立面不可分割的一部分。我们还希望在这里融入绿色植物。

在最初的城市发展规划中，Cosun 1 / Suikerunie 是一条路线的终点。切口处的外立面是建筑在路线尽头打开的地方，也是人们被引导到入口的地方。在新的情况下，公园的设计不再是一条路线，而是由多个方向和路线组成的建筑群的一部分。因此，西侧立面成为了更好、更清晰的建筑入口。在这种新形势下，建筑立面向静止的切面本身敞开，但其功能性更多地体现在私密性以及绿色和室外空间的视野上。

整座建筑都有一个地下室。地下室的部分功能被赋予了储藏室和技术室的用途，但它也足够大，可以容纳部分房屋，从而创造出带有空隙的双层高房屋。屋顶也被激活了：这里有一个美丽的景观，但没有被利用。我们用一个较低的单体取代了现有的屋顶结构。您可以从四层的五户住宅到达这里，这里还有一个额外的楼层和一个无障碍屋顶花园。建筑结构由金属制成，外墙为板条式。它从属于建筑，但在色彩和节奏上与建筑相呼应。

外墙。虽然砖石外墙安装了三层玻璃，这在当时是不常见的，但当时没有可以打开的窗户，而且窗户是内置的，因此无法进行调整。新的落地窗框取代了这些外墙，分为四个部分。在规划中，我们有三种外墙类型：固定玻璃外墙、带开启部分的外墙和用于冬季花园的折叠外墙。无论哪种外墙，其轮廓和外观都是相同的。这样，我们就能得到一个平静、清晰的外立面形象，就像现有的情况一样。

切割后的外立面以其层次感、细节和高科技外观为特点，与传统的砖砌结构形成鲜明对比。我们希望保持这种对比：新的开放式外墙设计与现有外墙的节奏一致。我们利用支撑现有板条的结构，以穿孔钢屏的形式增加了第二层。住户可以让这些植物生长，从而创造出一个舒适的绿色室内环境，与厚重的砖石外墙形成鲜明对比。

可持续性。与新建建筑相比，能源管理改造的要求更低。通过增加隔热层、使用智能装置和在地下蓄热蓄冷，我们成功地满足了新建筑的要求。但更重要的是：在我们看来，能够尽可能长久地（重新）使用一栋建筑，因为它在功能上可以自由地重新安排，而且因为它具有无与伦比的品质，这意味着没有人会倾向于拆除它，这是最可持续的事情。