联合办公空间设计

该联合办公空间设计在东京千代田区一番町——这片毗邻皇居、浸润着江户城历史余韵的核心土地上，一座复合型办公楼以“石垣为魂、共生为核”的设计逻辑，完成了对传统租户办公楼的革新。它既打破了“共享办公空间无特质、难融社区”的固有困境，又以叠石意象的立面、灵活多元的空间与绿色健康的内核，在历史文脉与当代需求之间找到了精准平衡，成为连接企业、从业者与城市社区的新型枢纽。项目的设计突破始于对场地历史的深刻回应。一番町周边留存的古护城河石墙，成为立面设计的核心灵感——设计团队摒弃了传统办公楼“均质化立面”的刻板表达，将形态各异的凸窗逐层堆叠，模拟“叠石”的自然韵律，让建筑立面既呼应了江户城的历史肌理，又直观呈现了内部多元企业的活动场景，为静谧的街道注入鲜活气息。

这种“历史转译”并非形式的复刻，而是兼顾美学与实用的精准落地。为平衡设计表现力与经济性，立面采用“标准化铝制窗框+四种U型预制混凝土板（PC板）”的模块化组合策略：预制构件的工厂化生产降低了现场施工误差，标准化部件则有效控制了成本与周期，最终以可控的投入，打造出层次丰富、光影灵动的立体立面——当阳光洒过凸窗的错落轮廓，墙面便会呈现出如同古石垣般的明暗肌理，实现了“历史意象、美学价值与实用功能”的三重共赢。立面的价值更在于“沟通属性”：传统租户办公楼的封闭立面往往割裂了建筑与街道的关联，而这座建筑的凸窗设计让室内活动成为街道风景的一部分——员工在窗边专注工作、团队围坐协作的场景，通过通透的玻璃传递至室外，既让使用者与办公场所产生情感共鸣，也让建筑成为连接办公人群与社区居民的“视觉桥梁”。

设计团队以“解决租户痛点、激活空间价值”为目标，通过“凸窗拓展+开放联结”的双重策略，将办公楼从单纯的“功能容器”升级为适配多元工作模式的“体验场域”，同时构建起建筑与社区的深度联结。​凸窗并非简单的立面装饰，而是空间价值的“放大器”。每层办公区的凸窗与立面设计深度融合，高度错落有致，可灵活设置吧台式或桌面高度的座位，适配独立工作、团队讨论、临时休憩等多元场景，彻底激活了传统办公布局中“被忽视的窗边区域”。​更具创新意义的是其“经济价值”——得益于建筑规范的豁免条款，这些凸窗区域不计入建筑面积，在既定建筑体量内为租户额外拓展了实用空间。这种“不占面积的功能区”设计，既为业主提升了租赁吸引力，又为租户提供了灵活的空间补充，成为项目的核心竞争力之一。使用者围绕凸窗自由规划家具布局，让“以使用者为中心”的办公理念落地为可触摸的空间体验。

设计团队充分利用场地的坡地地形，打破了办公楼“封闭入口”的传统模式。入口处结合地势高差设置的座椅与露台，自然形成休憩空间；一层的咖啡厅可向入口方向完全敞开，当窗框收起时，街道、办公入口与咖啡厅通过底层架空空间（piloti）无缝衔接，构建出开放包容的外部界面。​
这种设计让建筑不再是孤立的“办公岛屿”，而是社区生活的一部分——社区居民可在此休憩，办公人群可便捷进入咖啡厅，访客则能轻松抵达办公区域，实现了“办公空间与社区场景的共生共融”。建筑的入口不再是冰冷的过渡，而是充满烟火气的“城市客厅”，彻底解决了传统租户办公楼与周边社区缺乏联结的痛点。

在当代办公空间需求中，“健康”与“可持续”已成为核心诉求，这座办公楼以领先的技术与设计，将两者融入建筑肌理，成为日本首座获得WELL Core v2预认证的租户办公楼。建筑在节能设计上实现了突破性表现：所有办公楼层均配备气基辐射制冷系统与可开启窗户，通过自然通风与高效制冷的结合，降低空调能耗；采用DALI数字可寻址照明控制系统，不仅实现了精准的亮度调节，更减少了租户二次装修带来的环境影响。这些措施让建筑年一次能源消耗较标准基准降低40%以上，BEI值达到0.58，相当于BELS 5星级标准与近零能耗建筑（ZEB）导向性能水平，为高密度城市核心区的办公建筑树立了节能范本。

设计将“人的健康”置于空间营造的核心：每层采用独特的色彩方案，通过视觉差异营造专属氛围，避免了大面积办公空间的单调感；设置鼓励楼梯使用的导视系统，以清晰的标识与舒适的踏步设计，倡导健康的出行方式；“叠石”主题从立面延伸至室内公共区域，通过材质与图形的呼应，形成视觉统一性，增强空间的归属感。从空气品质到视觉舒适，从运动引导到心理关怀，WELL标准的每一项要求都转化为具体的空间设计，让办公环境真正服务于人的身心健康。

建筑的设计价值最终通过多元业态的聚合得以彰显。目前，这里已吸引了长期扎根该区域的本土企业、外资公司、数字创意企业、珠宝品牌等各类租户——他们的共同诉求，正是对设计品质、健康标准与环保性能的高要求。这座办公楼以“包容的空间、健康的环境、鲜明的特质”，为不同行业的从业者提供了优质的办公载体。​更重要的是，它构建了一个“多元交融的生态系统”：不同领域的企业在此共生，既共享公共空间与配套服务，又可能产生跨界合作的契机；而建筑与社区的开放联结，让办公人群与社区居民形成互动，使办公楼从“企业聚集地”升级为“城市活力枢纽”。这种“对内包容、对外开放”的特质，为中型租户办公楼的未来发展提供了极具参考价值的范本。

东京一番町办公楼的成功，在于它精准回应了当代办公空间的三重需求：对历史文脉的尊重、对多元功能的适配、对人与环境的关怀。从叠石意象的立面转译，到凸窗空间的价值创新；从开放界面的社区联结，到健康低碳的内核践行，每一处设计都在解答一个核心命题——如何让高密度城市核心区的办公建筑，既彰显自身特质，又融入历史与社区。在这片承载着江户城记忆的土地上，这座办公楼以石韵为魂，以共生为核，既成为历史的“当代注脚”，又成为办公生活的“活力载体”。它证明，优秀的办公建筑设计，从来不是孤立的美学表达，而是能够平衡历史、功能、生态与人文的综合实践，为城市核心区的更新与发展，提供了温暖而有力的解决方案。